Mówią, że niekorzystnie wpłynie na wizerunek osiedla Zachód. Czy jest się jednak czego bać? Przyjrzeliśmy się bliżej planowanej inwestycji.
Chodzi o budowę Vera Park na osiedlu Zachód w Kędzierzynie-Koźlu. Niedawno inwestor ujawnił swoje planu budowy galerii o pow. 1700 metrów kwadratowych. Niemal błyskawicznie w sieci pojawiły się negatywne komentarze mieszkańców.
„Rozumiem, że większość z was myśli podobnie jak ja i nie chciałaby, żeby przed balkonem wyrosło mu ”to coś”. Wolelibyśmy raczej, żeby w końcu po tylu latach zastoju i rujnowania tego terenu przed naszymi oczami miasto odkupiło ten teren i by wreszcie powstało tu coś co będzie służyło mieszkańcom. Park kieszonkowy, skwer, plac zabaw, przecież my mieszkańcy od tylu lat nie mamy za blokiem nawet jednej ławki!! Gdzie się mają bawić nasze dzieci?! Teraz zderzamy się z propozycją kolejnej budowli bezpośrednio pod naszymi balkonami” – to tylko jeden z wpisów. Mieszkańcy planują protest. Czy jest zatem czego się bać? Przeanalizowaliśmy szczegółowo problem.
Kompleks pawilonów handlowych na os. Zachód jest tak zaprojektowany, że z jednej strony jest oddalony od granicy działki o odległość ponad 8 metrów, a z drugiej ponad 15 metrów. Inwestor zapewnia tym samym, że nie będzie zacieniał mieszkań w tych budynkach nawet tych posadowionych na parterze. Ponadto wzdłuż kompleksu pawilonów będzie pas zieleni i miejsca parkingowe. Prawo budowlane stanowi, że budynek wolnostojący może być posadowiony minimum 4 metry od granicy działki jeśli posiada okna i minimum 3 metry jeśli nie ma okien. Tuż obok kompleksu będzie znajdował się parking, który w sumie ma dać ponad 68 miejsc parkingowych, tak jak jest to wymagane przepisami (3 miejsca parkingowe na każde 100 metrów powierzchni użytkowej lokalu).
Pozwolenie na budowę zostało wydane już w 2009 roku. Dopiero teraz nowy właściciel gruntu, który przejął także pozwolenie na budowę, jeśli chce rozpocząć budowę na wiosnę, to będzie musiał zrobić to w oparciu o dotychczasowe pozwolenie i projekt.
Najemcami Vera Parku będą sklepy sieciowe znanych marek z branży drogeryjnej, modowej, sportowej i RTV AGD oraz punkty usługowe dedykowane okolicznym mieszkańcom. Do dyspozycji klientów parku zaprojektowano 46 miejsc parkingowych własnych oraz ponad 50 miejsc ogólnodostępnych znajdujących się przy supermarkecie Intermarche. Atutem parku w Koźlu jest bardzo dobra lokalizacja.
